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未来发展前景不错，但是有局限。宝龙商业通过旗下「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌为业主、商户、消费者提供专业的商业运营服务。
优点：有商业运营能力，比普通地产公司而言，与政府关系更好，在拿地方面会有优惠。
缺点：核心板块拿地机会不大。
宝龙地产的口碑向来很好，成立至今，一直秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。凡出自宝龙的楼盘，都是一售而空，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全所以非常抢手。
宝龙地产已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超50个城市打造了超200个高品质物业项目。
商业项目涵盖四大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。
宝龙地产 企业价值
简单真实：实事求是、坦诚信任、透明直接。
共生共赢：客户为先、协同链接、彼此成就。
进无止境：激活自我、拥抱变化、不断精进。
暂时没有关于完工时间的通告。
2021年5月20日，宝龙城商业综合体项目签约仪式在吴江开发区举行，云梨路总部经济带上将崛起一座集艺术、商业、生活于一体的“宝龙城”。宝龙城商业综合体项目位于吴江开发区云梨路，其中商业项目总容面积不小于8万平方米，是集艺术、商业、生活为一体的高端综合体；住宅项目初步规划建设为高品质住宅小区。项目总投资30亿元，其中商业项目投资约10亿元。
云梨路总部经济带的设计突出城市化功能建设，依托企业总部经济带的集聚，将把整个街区打造成吴江的CBD中心之一，在功能设计上实现科技创新、城市功能、生活、文化、消费于一体，配合吴江开发区南北两个房地产街区的规划，形成一个主街区、两个次街区分层商业结构，带动经济发展和城市功能再上新台阶。
宝龙从2003年起开始布局商业地产，目前已经形成了较为完善的商业产品线，8月20日，宝龙拟拆分商管上市，成为内地首家赴港上市的轻资产商业运营商，而招股书中披露的在营项目运营指标，又引发市场热议。16年间宝龙是新商业的破局者还是跟随者？未来又该如何突围？
1 “双轮驱动”的商业地产先发者
自2003年介入商业地产，2007年首家宝龙广场在福州开业，截至2019年上半年宝龙已进入26座城市，累计开业39家购物中心和6条商业街。回顾宝龙商业的发展历程，大致可分为三个发展阶段：
第一阶段：2009至2011年，商业帝国进入扩张期，三四线多点开花。借助2009年宝龙成功登入香港主板，募集逾20亿用于集中开发商业项目。此后三年间，宝龙挥戈抢滩三四线，商场进入密集开业期。三年间共新开业10家商场，其中就有6家位于三四线。因新开业项目仍在培育期，规模大幅扩张的同时，并未带动租金的大幅增长，2011年租金及管理收入2.84亿元。
第二阶段：2012至2013年，因三四线需求不足，商业进入阵痛期。因前期过度青睐三四线布局，宝龙商业进入阵痛期，多家宝龙广场面临商户撤离困局。2012至2013年，宝龙商业扩张的步伐变慢，两年仅开业4家商场，新增可租售面积27.93万平，相较前两年同比减少62.67%。与此同时，财务状况下滑明显，2013年综合毛利率首次跌破30%，下滑至28.32%。在此情况下，宝龙计划改变商业布局战略，2013年首次提出“深耕上海，聚焦长三角”。
第三阶段：2014年至今，转向一二线卫星城布局，深耕社区的同时，向高端综合体试水。2014年度过转型阵痛期；仅2015年一年，宝龙就于上海、杭州、青岛等一二线城市新开业7家购物中心，新增可租赁建面达31.29万平，同比大幅增长141%。战略布局调整的同时，宝龙于2015年也重新梳理产品线，形成宝龙广场、宝龙天地、宝龙城和宝龙一城四大产品线，基本覆盖社区级、片区级和都市级；并于2016年和2018年，分别推出高端定位的宝龙城及宝龙一城。如今宝龙商业运营进入稳定增长区间，2014至2019年中期，零售商业租金及管理费收入均保持30%以上的增长。同时，商业扩张步伐并未变慢，宝龙计划2019年下半年新开业6家、2020年新开业10家、2021年新开业9家商场。
四个档次。根据宝龙产品发布，厦门宝龙一城正是宝龙高端标杆的代表，有四个档次，分别是，社区级别宝龙天地，普通商业综合体宝龙广场，中高端商业综合体宝龙城，超高端商业综合体宝龙一城。
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