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意库就是招商蛇口文创园的品牌，致力于关注城市更新及文化新生。深圳南海意库是公司文创园区的标杆之作。其前身是八十年代初三洋老厂房，是改革开放最早的“三来一补”厂房之一，在深圳“文化立市”的背景下，公司正式回购三洋厂区，易名为“南海意库”，这也是中国城市“腾笼换鸟”的经典案例，后来招商蛇口陆续开发多个意库系产品，如广州金山谷意库、重庆金山意库、深圳福永意库、南昌东湖意库等。听说东湖意库今年年底就完工了，我计划过年的时候去看看。
是看到点评好才拉了个朋友过来买单的，哈哈，总体来说还行，服务员服务挺随和的，不像一般的那样生硬，似乎这里的熟客比较多，客人跟服务员就像朋友似的聊天，要了杯卡布奇诺，咖啡确实比较浓郁香滑，比星爸爸的要好喝，只是糕点似乎有点小贵，但还行啦，还会再来，环境优雅！
公交线路：罗宝线 → 蛇口线，全程约28.6公里
1、从火车站步行约440米,到达罗湖站
2、乘坐罗宝线,经过14站, 到达世界之窗站
3、乘坐蛇口线,经过8站, 到达水湾站
4、步行约470米,到达南海意库
离海上世界广场的直线距离只有300米左右，走路两分钟就到了。
坐大巴到海上世界站下车，往回走几步就到了。
南海意库是几座由原三洋厂房改造、新开发的办公楼，主要倾向于运营文化艺术公司，比如广告、园林设计、画廊、摄影公司等等。
我就在南海意库上班过一段时间。
奥雅设计应该是国内在景观设计与规划设计规模上、水平上一流的民营企业。
根据官网显示，奥雅设计于2001年在改革开放前沿深圳蛇口创立，公司前身为1999年在香港成立的奥雅园境师事务所。李宝章先生自创立起担任首席设计师；2002年，李方悦女士加盟奥雅设计并担任董事总经理/联合创始人。经过近二十年的引领发展，奥雅设计以景观规划设计为基础，逐渐发展成为新型城镇化土地开发及综合文旅开发的大型文创机构。目前以深圳为总部，在香港、上海、北京、西安、青岛、成都、长沙、郑州、武汉、广州、重庆、杭州设有15家分子公司，超过1200位行业精英组成的国际化专业团队。旗下拥有洛嘉儿童La V-onderland、棠悦Wonder-garden等多个专业子品牌，在全国三十一个省市及自治区已落地完成超过3000个项目。
奥雅设计作为优秀的民营领军企业，经过多年发展，具有建设部颁发的专业资质：《风景园林工程设计专项甲级资质》《城乡规划编制乙级资质》《建筑行业（建筑工程）乙级资质》等专业资质，同时是科技部认定的国家高新技术企业，国家商务部认定的3A信用企业。
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南海意库新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南海意库契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南海意库维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南海意库物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
南海意库占地面积大，空间大，并且南海意库有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南海意库绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南海意库的居住环境的。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
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